Với các tòa nhà cao tầng, việc vệ sinh kính, bảo trì mặt dựng hay kiểm tra các vị trí bên ngoài công trình luôn đòi hỏi giải pháp vừa an toàn, linh hoạt vừa đáp ứng được chiều cao làm việc. Đây là lý do thiết bị bảo dưỡng tòa nhà BMU ngày càng được sử dụng phổ biến trong các công trình hiện đại. Công ty Cổ Phần Việt Chào tự hào là nhà phân phối thiết bị bảo dưỡng tòa nhà (BMU) của các hãng nổi tiếng thế giới như GEDA (Đức), Skypro (Mỹ).

Thiết bị bảo dưỡng tòa nhà BMU là gì?

• BMU (Building Maintenance Unit) là thiết bị bảo dưỡng tòa nhà, được thiết kế để phục vụ công tác vệ sinh, bảo trì, sửa chữa và kiểm tra mặt ngoài các công trình cao tầng.
• Hệ thống BMU thường được lắp đặt cố định trên mái hoặc khu vực phía trên của tòa nhà. Từ vị trí này, thiết bị có thể đưa gondola hoặc cabin bảo trì di chuyển theo phương đứng và phương ngang để tiếp cận các khu vực khác nhau trên mặt dựng.
• So với các phương pháp bảo trì thủ công, BMU giúp công việc ngoài mặt dựng được thực hiện chủ động, nhanh chóng và an toàn hơn, đặc biệt với các tòa nhà có mặt kính lớn hoặc chiều cao lớn.
• BMU đem lại cho công trình một giải pháp vệ sinh bề mặt kính, mặt ốp nhôm của toà nhà một cách an toàn, hữu hiệu và BMU như một tác phẩm nghệ thuật xứng tầm với toà nhà hiện đại mà nó chăm sóc.

Thiết bị bảo dưỡng tòa nhà BMU có cấu tạo như nào?

Thiết bị bảo dưỡng tòa nhà BMU thường gồm các bộ phận chính như cơ cấu máy, cần vươn (Jib), cabin/gondola bảo trì, hệ thống tời và cáp nâng, hệ thống di chuyển, tủ điều khiển và các thiết bị an toàn. Tùy đặc điểm từng công trình, cấu tạo BMU có thể được thiết kế và tùy chỉnh để phù hợp với chiều cao, hình dạng mặt dựng và phạm vi bảo trì của tòa nhà.

Cơ cấu máy chính

Đây là bộ phận đảm nhiệm việc di chuyển và vận hành toàn bộ hệ thống BMU. Máy có thể thực hiện các chuyển động như nâng hạ, di chuyển ngang hoặc xoay cần tùy theo thiết kế.

Cần vươn (Jib)

Cần vươn đưa cabin bảo trì ra phía ngoài mặt dựng của tòa nhà. Chiều dài và khả năng hoạt động của cần được tính toán dựa trên hình dạng, chiều cao và khoảng cách từ mái đến mặt ngoài công trình.

Gondola/cabin bảo trì

Đây là khu vực trực tiếp đưa nhân viên kỹ thuật tiếp cận mặt ngoài tòa nhà. Cabin thường được trang bị hệ thống điều khiển và các thiết bị an toàn cần thiết.

Hệ thống cáp và tời nâng

Cáp thép và tời nâng đảm nhiệm việc nâng, hạ cabin theo phương đứng. Đây là một trong những hệ thống quan trọng liên quan trực tiếp đến khả năng vận hành và an toàn của BMU.

Hệ thống điều khiển

Người vận hành sử dụng hệ thống điều khiển để thực hiện các chuyển động của thiết bị. Hệ thống có thể được tích hợp các chức năng bảo vệ và cảnh báo nhằm hạn chế những tình huống vận hành không an toàn.

Hệ thống an toàn

Thiết bị BMU được trang bị nhiều cơ cấu an toàn như giới hạn hành trình, bảo vệ quá tải, nút dừng khẩn cấp và các thiết bị giám sát phù hợp với thiết kế của hệ thống.

Thiết bị BMU GEDA bảo dưỡng toà nhà công nghệ Đức

Thiết bị bảo dưỡng cho phép những chuyển động sau

Các thiết bị an toàn

– Phanh khẩn cấp tác động vào trống cáp

– Thiết bị điều khiển tốc độ của thiết bị nâng

– Thiết bị kiểm soát quá tải

– Thiết bị chống chùng cáp

– Thiết bị kiểm soát đầu cáp

– Công tắc  chặn trên  (nâng lên)

– Công tắc chặn dưới (hạ xuống)

– Công tắc chặn dưới bàn nâng

– Công tắc chặn khẩn cấp, bàn nâng và cabin nóc

– Tắt tất cả các chức năng điện trong trường hợp phanh an toàn

– Thiết bị bảo vệ cáp khi tời

– Chuông cảnh báo khi chuyển động

– Điện thoại, bàn nâng và cabin nóc

– Thiết bị kiểm soát điểm hẹp

– Con lăn an toàn ở bánh xe trước

– Thắt lưng an toàn

– Thiết bị chống va chạm cho bộ phận chở người

BMU được sử dụng để làm gì?

Thiết bị bảo dưỡng tòa nhà thường được ứng dụng trong nhiều công việc liên quan đến mặt ngoài công trình, chẳng hạn:

• Vệ sinh cửa kính và mặt dựng.
• Kiểm tra, bảo trì hệ thống facade.
• Bảo dưỡng các chi tiết bên ngoài tòa nhà.
• Hỗ trợ sửa chữa mặt dựng ở vị trí trên cao.
• Kiểm tra và xử lý các vấn đề phát sinh trên bề mặt công trình.

Đặc biệt, BMU phù hợp với tòa nhà văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, chung cư cao tầng và các công trình có mặt dựng phức tạp.

Thiết bị bảo dưỡng tòa nhà BMU là giải pháp quan trọng đối với các công trình cao tầng có nhu cầu vệ sinh, kiểm tra và bảo trì mặt ngoài thường xuyên. Không chỉ hỗ trợ nhân viên tiếp cận những vị trí trên cao, BMU còn giúp công tác bảo trì được chủ động và chuyên nghiệp hơn.

Để lựa chọn được hệ thống phù hợp, chủ đầu tư cần xem xét đồng thời kiến trúc mặt dựng, chiều cao công trình, kết cấu mái, phạm vi hoạt động, tải trọng và yêu cầu an toàn. Việc khảo sát và tính toán BMU từ sớm sẽ giúp tối ưu cả hiệu quả vận hành lẫn chi phí đầu tư cho công trình.

Mọi thắc mắc và yêu cầu về dịch vụ thiết bị bảo dưỡng toà nhà, Quý khách hàng hãy liên hệ ngay Việt Chào qua Hotline 0898 552 888 để nhận được tư vấn miễn phí các giải pháp thiết bị tốt nhất!